从2004年10月29日开始,央行4年内10次调高利率水平,市民的房贷负担因此一增再增。而今天开始的降息,长期贷款利率降了0.27个百分点,可以让贷款市民尝点少还贷的小甜头。

　　以市民办理了50万元的个人住房贷款为例,30年等额本息还款,如果按照9月15日调整后7.74%利率计算,每月还款3578.61元,还款总额达1288298.4元。而按照今天调整后的7.47%利率计算,每月还款3485.81元,还款总额达1254890.52元。30年还款总额减少约3万3408元。

　　有市场人士称,如果降息政策持续下去,将会有力地刺激购房需求,回复房地产市场信心。不过,某地产总监表示,央行在这么短的时间内第二次下调存款准备金率和存贷款基准利率的信号作用，明显大于实际意义,因为影响房地产市场的最重要两个金融政策是二套房贷政策和开发贷款政策,而目前这两方面的政策还没有任何松动。

来源： 南方日报  2008-10-13 09:48 编辑： 韩伟丹