2008年上半年本市二手房的交易总量为18277套，同比去年下降31.8%，较之于去年下半年的交易总量而言变化幅度则更为明显，环比降幅高达45.4%。今年上半年二手房价格涨幅明显放缓，环比去年下半年上涨了11.7%。业内人士分析，一手楼盘促销打折的势头开始波及到二手房交易市场，迫使部分二手房业主报价理性调整，以及有购房需求的一部分消费群体压低价格或选择观望而暂不购买。此外，去年国家宏观调控进一步加强，间接地抑制了一部分购房者的购买行为。此外，“奥运后房价下跌”的主观预期也造成了购房者交易意愿的减弱。

　　除了涨幅趋于缓慢，天津楼市出现的明显变化还包括：50万元以内的小户型成交活跃；热点区域二手房受到追捧；“售转租”现象明显；高端房源双方议价空间增大。

来源： 天津人民广播电台经济广播  2008-07-04 14:21 编辑： 任欣